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云顶集团官网:物业管理委员会上届会议的运作有些不规范

时间:2021/9/18 20:17:47   作者:   来源:   阅读:12   评论:0
内容摘要:难以继续筹集维护资金的社区往往是“三驾马车”相对薄弱的社区。市房管局维修基金科科长李哲告诉记者,在缴款率较低的社区,居民普遍反映,房委会成员年龄较大,精力和专业能力有限。也有一些行业委员会面临改选或处于瘫痪状态。一些物业也怕遇到困难,担心更新融资会在社区引发冲突。“收取物业费很困难,维修基金的续期就更难了。”如果账户不...

难以继续筹集维护资金的社区往往是“三驾马车”相对薄弱的社区。市房管局维修基金科科长李哲告诉记者,在缴款率较低的社区,居民普遍反映,房委会成员年龄较大,精力和专业能力有限。也有一些行业委员会面临改选或处于瘫痪状态。一些物业也怕遇到困难,担心更新融资会在社区引发冲突。“收取物业费很困难,维修基金的续期就更难了。”


如果账户不够透明,车主只关心清洗门,就很难筹到维修资金;而账户不足会使社区运营更加困难,居民对房产缺乏信心,不愿支付。这是一个恶性循环。”钱一良等人在调查中发现,在自己不住的小区内,很多业主通常拒绝在房屋装修上签字。他们认为自己不是直接受益者,财产委员会和居委会很难获得多数选票。,导致维护项目被搁置。


过去我想砍了这块地,但现在我发现没有办法逃脱了。”怒江鑫源的所有权委员会经过几次讨论,发现了一些问题。他说:“物业管理委员会上届会议的运作有些不规范,但我们仍须清楚说明每笔基金的去向。只有清清楚楚,居民们才无话可说。”增加公共收入,降低更新难度,富裕社区有办法增加支出,以补充公共收入;而贫困社区甚至没有足够的物业费。”


在这个维护资金账户的背后是一个“水库”,李哲列举了一组数据。截至2020年12月底,有7450个商业住宅社区的维修资金被转移到业主大会的银行账户。其中,共有6042笔公共收入记入业主大会账户,收入入账率81.1%,同比增长5.14%。2020年全年,累计公共财政收入10.76亿元,补充维修基金5.4亿元。与2019年相比,补充比率上升了3.1%。由此可见,公共收入是补充维修基金账户的重要来源。




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